开发区厂房是指位于开发区内的用于生产、加工、制造等工业活动的建筑物。开发区厂房通常具有以下特点：

***. 地理位置优越：开发区厂房通常位于交通便利、配套设施完善的区域，方便原材料的进出、产品的运输等。

***. 建筑设计合理：开发区厂房的建筑设计通常考虑到生产流程的需求，包括合理的生产区域划分、通风、照明等设施的设置，以提高生产效率。

***. 配套设施完善：开发区厂房通常配备有水、电、气等基础设施，并且有专门的管理机构负责设施的维护和供应。

***. 环境友好：开发区厂房通常要符合环保要求，采取一些措施减少对环境的污染，如净化设备的安装、废水、废气的处理等。

***. 安全设施完备：开发区厂房通常配备有消防设施、安全出口、监控系统等，以确保员工和设备的安全。

开发区厂房的出租或销售通常由开发区管理机构负责，企业可以根据自身需求选择合适的厂房进行租赁或购买。